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新築

【NICO佃 全7区画+】西淀川区佃5丁目

【NICO佃】
2Wayアクセス×前面道路8m×新しい街並み
駅歩10分で梅田へもなんばも!
家族の暮らしも、子どもたちの笑顔も
ふたつの夢を実現したいご家族へ。

「仕事で梅田へ、ショッピングのためになんばへもアクセスの良い場所にお家を構えたい。」
「予算を抑えても、子どもたちの笑顔って守れるのかな?」
「そんなすべての夢が叶う、自分たちだけのお家なんて見つからないですよね。」
そんなご家族にご紹介です!

駐車場2台、二世帯住宅、マンションからの住み替え…
様々なニーズに対応出来るのは大阪市内分譲実績【1,000棟】を超える実績があるからです。
まずは、一級建築士の経験と分譲実績から得たニーズを反映させたモデルハウスをご覧下さい!

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洗練された外観と広々とした充空間

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充実の内装設備

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エリア情報

便利で安心、家族が住みやすい条件を揃えました。
市内なのに手頃、暮らしも快適な好立地の物件です。
  • ローソン佃四丁目店
    ローソン佃四丁目店
    293 m 徒歩4 分
  • ライフ出来島店
    ライフ出来島店
    705 m 徒歩9 分
  • 佃公園
    佃公園
    200 m 徒歩3 分
  • 大阪市立佃保育所
    大阪市立佃保育所
    351 m 徒歩5 分
  • 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園
    幼保連携型認定こども園光の園幼稚園
    793 m 徒歩10 分
  • ぬくもりのおうち保育 ちぶね園
    ぬくもりのおうち保育 ちぶね園
    750 m 徒歩10 分
  • 佃幼稚園
    佃幼稚園
    950 m 徒歩12 分
  • みさき佃保育園
    みさき佃保育園
    1200 m 徒歩15 分
  • 大阪市立佃西小学校
    大阪市立佃西小学校
    840 m 徒歩11 分
  • 西淀川子育て支援センター
    西淀川子育て支援センター
    300 m 徒歩4 分
  • ヴェール
    ヴェール
    850 m 徒歩11 分
  • 千船病院
    千船病院
    1200 m 徒歩20 分

summary
物件概要

土地/建物セット価格 3180万円(税込)~
  • 所在地
    西淀川区佃5丁目
  • 用途地域
    工業地域
  • 交通
    阪神電鉄阪神なんば線「出来島」歩9分
    阪神本線「千船」歩10分
    阪神本線「杭瀬」歩20分
  • 敷地面積
    66m2~
  • 建物面積
    103m2~
  • 建ぺい率
    60%(一部70%)
  • 容積率
    200%
  • 総区画数
    7区画+
  • 道路

  • 私道負担
    なし
  • 地目
    宅地
  • 構造
    木造ガルバリウム鋼板葺2階建 3階建
  • 防火地域
    準防火地域
  • 物件仕様
    フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり /住まい給付金対応

merit
ご来場予約4つのメリット

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    ご来場までに資料や調査をさせていただきます。

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    実際にご覧いただき、触れていただくことで
    良さをお確かめください。

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  • 来場した時の担当の方が苦手だった...
  • 「しつこい」と思われてないか心配で...

お客様のペースでご覧いただけるので安心してご来場ください。
言いづらいことでも遠慮なくお申し付けください。

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  • 日々の生活に無理なくローンが組みたい → 大阪市北区A様 無理のない資金計画を組むことが出来たので、相談して良かったです。
  • 希望のエリアで土地を見つけて欲しい → 大阪市港区B様 子供の学区を変えたくありませんでしたが、ぴったりの土地を見つけてくれました。
  • とりあえず迷っている悩みを聞いてもらいたい → 大阪市都島区C様 何から始めたら良いか悩んでましたが、分かり易く説明してもらえました。
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