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新築

【NICO山坂 限定1区画】東住吉区山坂5丁目

【NICO山坂】
南向き×前面棟なし×4LDK+SS!
ただの南向きじゃない。
バルコニーから南空が広がるお家。
もう収納が足りないとは
二度と言いたくないご家族へ。

「大阪市内では、方角だけじゃ陽当りの良いお家は建築できないと聞いた。」
「これから大きくなる子どもたちの、教育や利便性、それに収納も重視したい!」
「でも、そんなお家ってなかなか無いですよね。」
そんなご家族にご紹介です!

駐車場2台、二世帯住宅、マンションからの住み替え…
様々なニーズに対応出来るのは市内分譲実績【1,000棟】を超える実績があるからです。
まずは、一級建築士の経験と分譲実績から得たニーズを反映させたモデルハウスをご覧下さい!

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洗練された外観と広々とした充空間

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充実の内装設備

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エリア情報

便利で安心、家族が住みやすい条件を揃えました。
市内なのに手頃、暮らしも快適な好立地の物件です。
  • 大阪市立南田辺小学校
    大阪市立南田辺小学校
    236 m 徒歩3 分
  • 認定こども園育和学園生長幼稚園
    認定こども園育和学園生長幼稚園
    228 m 徒歩3 分
  • 鶴ケ丘幼稚園
    鶴ケ丘幼稚園
    465 m 徒歩6 分
  • 長居公園
    長居公園
    240 m 徒歩3 分
  • ライフ西田辺店
    ライフ西田辺店
    554 m 徒歩7 分
  • セブンイレブンJR鶴ケ丘駅前店
    セブンイレブンJR鶴ケ丘駅前店
    354 m 徒歩5 分
  • HAMON Cafe
    HAMON Cafe
    488 m 徒歩7 分
  • カナートモール南田辺
    カナートモール南田辺
    705 m 徒歩9 分
  • コノミヤ南田辺店
    コノミヤ南田辺店
    604 m 徒歩8 分
  • 南大阪小児リハビリテーション病院
    南大阪小児リハビリテーション病院
    237 m 徒歩3 分
  • スギ薬局西田辺店
    スギ薬局西田辺店
    600 m 徒歩8 分
  • ピュール・ド・ソソギ
    ピュール・ド・ソソギ
    350 m 徒歩5 分

summary
物件概要

土地/建物セット価格 4580万円(税込)
  • 所在地
    東住吉区山坂5丁目
  • 用途地域
    第二種中高層住居専用地域
  • 交通
    JR阪和線「鶴ケ丘」歩4分
    地下鉄御堂筋線「西田辺」歩11分
    地下鉄御堂筋線「長居」歩13分
    JR阪和線「西田辺」歩14分
    地下鉄谷町線「駒川中野」歩19分
  • 敷地面積
    76m2
  • 建物面積
    110m2
  • 建ぺい率
    70%(60%)
  • 容積率
    200%
  • 総区画数
    1区画
  • 道路

  • 私道負担
    なし
  • 地目
    宅地
  • 構造
    木造ガルバリウム鋼板葺3階建
  • 防火地域
    準防火地域
  • 物件仕様
    フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 住まい給付金対応

merit
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  • 日々の生活に無理なくローンが組みたい → 大阪市北区A様 無理のない資金計画を組むことが出来たので、相談して良かったです。
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