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新築

【NICO鷹合 全1区画】東住吉区鷹合4丁目

【NICO鷹合】
小学校×公園×総合病院
子育ての「3近」。
安心してお子様の成長を見守れるお家。
NICOはまだお若いご家族を応援しています!

「子どもの安全を考えると、小学校の通学って心配。」
「目の届きやすいお家の前で遊んで欲しいけど、交通事故が心配。」
「そんな子育ての悩みを共感できるお家ってありますか?」
そんなご家族にご紹介です!

駐車場2台、二世帯住宅、マンションからの住み替え…
様々なニーズに対応出来るのは大阪市内分譲実績【1,000棟】を超える実績があるからです。
まずは、一級建築士の経験と分譲実績から得たニーズを反映させたモデルハウスをご覧下さい!

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洗練された外観と広々とした充空間

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充実の内装設備

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エリア情報

便利で安心、家族が住みやすい条件を揃えました。
市内なのに手頃、暮らしも快適な好立地の物件です。
  • 大阪市立鷹合小学校
    大阪市立鷹合小学校
    400 m 徒歩5 分
  • 長居公園
    長居公園
    600 m 徒歩8 分
  • 医療法人橘会東住吉森本病院
    医療法人橘会東住吉森本病院
    430 m 徒歩6 分
  • Aina (アイナ)
    Aina (アイナ)
    230 m 徒歩3 分
  • 万代矢田店
    万代矢田店
    290 m 徒歩4 分
  • ローソンストア100東住吉矢田店
    ローソンストア100東住吉矢田店
    250 m 徒歩4 分
  • ローソン鷹合四丁目店
    ローソン鷹合四丁目店
    465 m 徒歩6 分
  • GoodBBQ長居公園ショップオアシス
    GoodBBQ長居公園ショップオアシス
    1400 m 徒歩18 分
  • 鷹合公園
    鷹合公園
    170 m 徒歩3 分
  • 西松屋針中野店
    西松屋針中野店
    800 m 徒歩10 分
  • 大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園
    大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園
    220 m 徒歩3 分
  • 大阪市立矢田第3保育所
    大阪市立矢田第3保育所
    400 m 徒歩5 分

summary
物件概要

土地/建物セット価格 3380万円(税込)
  • 所在地
    東住吉区鷹合4丁目
  • 用途地域
    第二種中高層住居専用地域
  • 交通
    近鉄南大阪線「矢田」歩7分
    近鉄南大阪線「針中野」歩11分
    地下鉄谷町線「駒川中野」歩17分
    地下鉄御堂筋線「長居」歩21分
  • 敷地面積
    55m2~
  • 建物面積
    88m2~
  • 建ぺい率
    70%
  • 容積率
    160%
  • 総区画数
    1区画
  • 道路

  • 私道負担
    あり(有効面積減少なし)
  • 地目
    宅地
  • 構造
    木造ガルバリウム鋼板葺3階建
  • 防火地域
    準防火地域
  • 物件仕様
    フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 天井高2.5m以上 / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり /住まい給付金対応

merit
ご来場予約4つのメリット

  • ゆっくりご覧いただけます

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    予約制なので待ち時間はありません。
    平日でもご予約いただければ来場可能です。

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    ご来場までに資料や調査をさせていただきます。

  • 実物を体験できます

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    資料では伝えきれない魅力があります。
    実際にご覧いただき、触れていただくことで
    良さをお確かめください。

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    希望エリアや土地、ローンのことなど、
    何でもご相談ください。
    スタッフがお答えします。

しつこい営業は一切ありません。

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  • 来場した時の担当の方が苦手だった...
  • 「しつこい」と思われてないか心配で...

お客様のペースでご覧いただけるので安心してご来場ください。
言いづらいことでも遠慮なくお申し付けください。

ただいま個別相談会開催中!

  • 日々の生活に無理なくローンが組みたい → 大阪市北区A様 無理のない資金計画を組むことが出来たので、相談して良かったです。
  • 希望のエリアで土地を見つけて欲しい → 大阪市港区B様 子供の学区を変えたくありませんでしたが、ぴったりの土地を見つけてくれました。
  • とりあえず迷っている悩みを聞いてもらいたい → 大阪市都島区C様 何から始めたら良いか悩んでましたが、分かり易く説明してもらえました。
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